一、檢測目的、范圍和內容

　　某米廠成品倉庫房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結構，建筑面積約為375.0m2，房屋圖紙缺失。為了解該房屋的質量現(xiàn)狀并為后續(xù)屋面抬升改造提供技術依據，上海某生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司特委托我司對該成品倉庫房屋進行質量現(xiàn)狀檢測。

　　根據房屋質量檢測相關規(guī)定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：

　　(1) 房屋建筑、結構概況調查;

　　(2) 房屋建筑、結構平面布置圖測繪;

　　(3) 房屋使用情況調查;

　　(4) 房屋完損狀況檢測;

　　(5) 房屋主體結構材料強度測試;

　　(6) 房屋變形測量;

　　(7) 檢測結論及處理建議。

　　二、 房屋建筑結構概況調查

　　某米廠成品倉庫位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層砌體結構廠房，約建造于上世紀80年代。房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為32.0m，南北向軸線總尺寸為12.0m，建筑面積約為375.0m2。該房屋室內外高差為0.30m，檐口高度為6.0m;房屋主要作為倉庫使用，屋面為雙坡屋面。

　　該房屋為一棟單層砌體結構廠房，沿房屋縱向設置有扶壁柱，扶壁柱間距為4.0m，橫向跨度為11.7m，磚墻厚度為240mm，磚墻均為燒結普通磚，混合砂漿砌筑，扶壁柱截面尺寸為490mm×490mm。橫向屋架為角鋼桁架，屋架間距為4.0m，屋面板為預應力鋼筋混凝土空心板;沿屋架跨中設有屋面垂直支撐，角鋼桁架桿件均為雙拼角鋼。房屋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位均不詳。。外立面現(xiàn)狀。

　　三、房屋建筑、結構平面布置圖測繪

　　現(xiàn)場采用RTS112SR5L全站儀、LeicaD2手持式激光測距儀和5M鋼卷尺對受檢房屋的建筑、結構布置進行了調查測繪。

　　四、 房屋建筑使用情況調查

　　現(xiàn)場對受檢房屋的使用情況進行了調查。結果表明，成品倉庫建于上世紀80年代，后期使用過程中將局部門洞、窗洞進行了封堵。房屋自建成后未發(fā)生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。

　　五、 房屋完損狀況檢測

　　為明確該成品倉庫的損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了損傷檢測。經檢測，該受檢房屋結構構件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。

　　六、 房屋主體結構材料強度檢測

　　本房屋的磚墻采用燒結普通磚砌筑。采用回彈法檢測磚的強度，根據上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)第4.7.17條計算磚回彈值修正后的平均值，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)的方法評定粘土磚的強度等級。采用ZC4-A型磚回彈儀測試承重墻磚的強度。

　　房屋的磚墻砌體采用混合砂漿砌筑。根據國家行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T 136-2017)，利用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀，并根據現(xiàn)場條件，測試10處磚墻砂漿的強度。

　　七、 房屋變形情況檢測

　　1 傾斜檢測

　　為了解受檢房屋目前傾斜情況，現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對受檢房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果表明，房屋南北向最大傾斜率為向南傾斜2.56‰，東西向最大傾斜率為向東3.82‰。各測點的傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰(測量結果包含原始施工誤差)。

　　2 相對高差檢測

　　根據現(xiàn)場實際情況，采用RTS112SR5L全站儀，對成品倉庫選取設計處于同一水平面的窗臺進行相對高差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結果可以得出，成品倉庫除個別測點局部最大相對傾斜率為3.12‰超過規(guī)范限值外，其余測點均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構相對傾斜的限值3‰(包含測量誤差和施工誤差)。

　　八、 檢測結論和建議

　　1 結論

　　某米廠成品倉庫房屋位于上海市崇明區(qū)，是一棟單層磚柱廠房結構，約建造于上世紀80年代。房屋自建成后未發(fā)生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。通過對某米廠成品倉庫房屋的檢測，得出以下結論：

　　(1)經檢測，該受檢房屋結構構件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發(fā)霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。

　　(2)受檢房屋燒結普通磚的磚強度推定等級為MU15;房屋混合砂漿強度推定值為M2.2。

　　(3)測量結果表明，各測點的傾斜率均滿足相關規(guī)范要求;除個別測點局部最大相對傾斜率為3.12‰超過規(guī)范限值外，其余測點均滿足相關規(guī)范要求。

　　2 建議

　　(1)對房屋受損部位進行修復。

　　(2)建議后續(xù)進行屋面抬升設計時，盡量選用輕鋼屋面的形式。

　　九 主要技術依據

　　(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

　　(2)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);

　　(3)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

　　(4)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T136-2017)。

　　十 判定標準

　　(1) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011);

　　(2) 《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003-2011);

　　(3) 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011);

　　(4) 《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)。