XX公寓樓為一幢地上六層鋼筋混凝土異形柱剪力墻結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計(jì)建造于2016年~2017年。現(xiàn)因該公寓房選址距離車庫(kù)太近(約25米)，影響車輛順利出入，且不利于車庫(kù)西側(cè)場(chǎng)地下一步整體規(guī)劃建設(shè)，房屋總體布局也不協(xié)調(diào)。委托方考慮將該公寓樓進(jìn)行整體平移作為一種備選方案，為了解房屋整體平移的可行性，特對(duì)房屋整體平移可行性進(jìn)行評(píng)估。

　　該房屋平面呈矩形，東西向長(zhǎng)為50.8m，南北向?qū)挒?0.5m，建筑面積約為2635㎡，一層底面積約為488㎡，層高均為2.9m，建筑高度為17.4m，室內(nèi)外高差為0.9m。房屋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱剪力墻結(jié)構(gòu)體系，異形柱剪力墻厚度均為200mm，框架梁截面尺寸主要為200mm×400mm及200mm×570mm，樓屋面板厚度主要為120mm和130mm。基礎(chǔ)~三層所有構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，三層~屋頂所有構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。該公寓樓采用樁基礎(chǔ)，樁型為預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁(PHC-500-AB-100)，樁長(zhǎng)為7~11m，樁端持力層為4-2層強(qiáng)風(fēng)化凝灰熔巖(碎塊狀)，單樁承載力特征值1350kN，樁承臺(tái)及承臺(tái)梁頂標(biāo)高為-1.2m。

　　建筑平移技術(shù)是指將建筑物在某一水平面切斷，使其與基礎(chǔ)分離變成一個(gè)可搬動(dòng)的“重物”;在建筑物切斷處設(shè)置托換梁，形成一個(gè)可移動(dòng)托梁;在就位處設(shè)置新基礎(chǔ);在新舊基礎(chǔ)間設(shè)置行走軌道梁;安裝行走機(jī)構(gòu)，施加外加動(dòng)力將建筑物移動(dòng);就位后拆除行走機(jī)構(gòu)進(jìn)行上下結(jié)構(gòu)連接，至此平移完成。