隨著我國(guó)老齡化加速，大部分老舊住宅小區(qū)都沒有配備電梯設(shè)施，加裝電梯越發(fā)會(huì)成為老舊小區(qū)業(yè)主心中的夢(mèng)。房屋加裝電梯前需要進(jìn)行房屋檢測(cè)嗎?答案是必須的。在既有房屋加裝電梯前必須要對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)鑒定，因?yàn)榧友b電梯不僅僅是要考慮到房屋的安全問題，還要檢測(cè)房屋的承重問題、抗震問題等，加裝電梯會(huì)對(duì)房屋的承重造成影響。老舊小區(qū)由于房屋房齡較大，是否能夠承受電梯運(yùn)行帶來的負(fù)荷，這些都需要根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析。

　　房屋加裝電梯檢測(cè)需要做哪些檢測(cè)內(nèi)容?

　　1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

　　2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

　　3、對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

　　4、對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

　　5、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

　　6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

　　7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

　　8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

　　9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后(加裝電梯)承載力要求。

　　10、對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該房屋進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

　　小區(qū)加裝電梯是一件越來越普及的事情，一般在達(dá)成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、鑒定。在加裝電梯之前對(duì)樓房做一個(gè)檢測(cè)鑒定，既能保證樓房加裝電梯的安全，也能檢測(cè)出樓房的承重能力是否到達(dá)滿足要求。加裝電梯檢測(cè)是需要找有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定公司來做，房屋結(jié)構(gòu)安全達(dá)不到要求或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的，規(guī)劃部分將不予批準(zhǔn)。

　　目前，上海各區(qū)正在積極推進(jìn)加裝電梯工作，據(jù)了解，今年1月至4月，上海全市加裝電梯已完工282臺(tái)，接近去年全年的完工量。目前正在施工的加裝電梯585臺(tái)，這個(gè)數(shù)字超過自2012年到2020年全部加梯量的總和。