隨著現(xiàn)在人們對(duì)住房安全的重視，越來越多的人在新房入住前都會(huì)找相關(guān)的房屋司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房子的安全性進(jìn)行鑒定一番，確定房屋的質(zhì)量到底是不是符合居住的標(biāo)準(zhǔn)。那么，當(dāng)人們?cè)谡曳课菟痉ㄨb定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定得出了房屋存在著一定的房屋質(zhì)量時(shí)，此時(shí)人們應(yīng)該如何處理呢?

　　第一、關(guān)于房屋主體質(zhì)量不合格的情況，這種情況多為司法部門進(jìn)行技術(shù)鑒定之后發(fā)現(xiàn)房屋的主要構(gòu)件在連接，相互作用上，其強(qiáng)度，韌性和穩(wěn)定性存在著隱患，例如地基或者承重墻有坍陷，傾斜的情況，在這種搶礦下，買房人可以主張解除房屋買賣合同并進(jìn)行賠償損失。

　　第二、關(guān)于房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到人們的使用情況，當(dāng)房屋司法鑒定過程中發(fā)現(xiàn)房屋不能正常供水，供氣或者其他問題的存在嚴(yán)重影響到了業(yè)主正常使用時(shí)，此時(shí)業(yè)主請(qǐng)求解除合同和賠償損失，開發(fā)商是應(yīng)該執(zhí)行的。

　　第三、當(dāng)鑒定過程中發(fā)現(xiàn)存在房屋滲水，墻皮脫落等并不太嚴(yán)重的問題時(shí)，可以請(qǐng)求開發(fā)商維修，但不能要求退房。

　　當(dāng)然，由于購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商房屋司法鑒定和賠償過程中，由于處于劣勢(shì)地位，最好還是請(qǐng)專門的司法人員陪同較好。