近幾年來，人們越來越重視房屋質(zhì)量安全，對建筑房屋進行檢測能夠能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋問題，那么如何進行房屋安全鑒定？進行房屋安全鑒定都有哪些作用？今天廠房安全檢測中心小編就來給大家說說為什么要進行房屋安全鑒定。

　　一、房屋安全鑒定有利提前發(fā)現(xiàn)問題，保障住用安全

　　房屋建筑在投入使用后，可能就會出現(xiàn)有形、無形的損傷生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

　　二、促進城市危舊房屋的改造

　　通過對危舊房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

　　三、房屋安全鑒定會對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定

　　任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

　　四、防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)

　　房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。