廠房是指主要用于從事工業(yè)制造、生產(chǎn)、裝配、維修、檢測(cè)等活動(dòng)的房屋，也是建筑的重要組成部分，很多企業(yè)在找廠房的時(shí)候，都需要物業(yè)提供一份廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告，主要是為了確認(rèn)廠房建筑的安全性和廠房建筑的現(xiàn)狀情況。廠房檢測(cè)鑒定類(lèi)型都有哪些？應(yīng)該選擇做哪類(lèi)檢測(cè)報(bào)告？

　　廠房檢測(cè)鑒定類(lèi)型大致有如下幾種：

　　1.廠房完損檢測(cè)

　　一幢廠房，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。

　　2.廠房安全性檢測(cè)

　　除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。

　　3.廠房抗震鑒定

　　抗震鑒定，是在安全性的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定報(bào)告是更為翔實(shí)更為全面的安全性報(bào)告。

　　4.廠房災(zāi)后檢測(cè)

　　這里的災(zāi)后檢測(cè)，主要是火災(zāi)后廠房檢測(cè)。與安全性檢測(cè)不同，火災(zāi)后檢測(cè)重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷；過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

　　5.廠房專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)

　　廠房專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，主要是廠房專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、廠房樓板厚度檢測(cè)、鋼筋保護(hù)層厚度等等。專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少都有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。

　　廠房在使用過(guò)程中，一定要重視廠房檢測(cè)，可以找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行檢測(cè)，以確保工廠的安全使用。