未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要按期察看房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是不是存在沉降、歪斜以及裂痕等現(xiàn)象。核心要注意察看裂痕呈現(xiàn)的部份這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引發(fā)的地面、墻面網(wǎng)狀裂痕，或者由熱脹冷縮變形緣由釀成的裂痕不屬于危險裂痕。居民碰到相似情況須引發(fā)注重，并盡快進屋安全鑒定。

根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。簡單來說就是通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析等，根據(jù)規(guī)定的抗震設(shè)防標(biāo)準，評定建筑物在規(guī)定強度地震作用下的安全性，即評定現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級地震。

建筑抗震鑒定是一項非常針對性非常強的工作，對人們的正常生活和社會穩(wěn)定有著非常重要的影響開展房屋抗震鑒定以房屋工程實際為基礎(chǔ)，在混凝土框架結(jié)構(gòu)抗震鑒定中，還應(yīng)當(dāng)科學(xué)考慮混凝土框架結(jié)構(gòu)的房屋狀況，并以此為基礎(chǔ)采取有效的檢測與鑒定技術(shù)。

混凝土、框架結(jié)構(gòu)房屋的抗震鑒定主要就是驗算其抗震能力、了解抗地震構(gòu)造情況。首先，在了解抗震構(gòu)造的過程中，需嚴格依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，鑒定房屋抗震構(gòu)造是否符合規(guī)范。其次再對房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料、框架梁及框架柱的鋼筋配置、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件等的抗震構(gòu)造進行鑒定。第三，抗震能力驗算的主要對象有框架柱、框架梁等，涉及到的驗算信息有樓梯荷載、墻體荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、材料強度等。

在進行房屋抗震鑒定工作中，通過對混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋的梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)的宏觀控制和評價，可以全面分析和評價房屋的抗震能力，也可以通過抗震驗算分析和評價房屋建筑核心結(jié)構(gòu)的抗震性能。